Dados do imóvel (cobertura de 157 m2)
Cobertura em prédio histórico e tombado pelo Patrimônio Histórico rio Nacional. O prédio foi totalmente refeito em 1999 pelo processo de engenharia chamado retrofit. Apenas a fachada é mantida e todo o miolo do Prédio é reconstruído, como por exemplo: energia, elevadores, encanamentos, paredes etc.
Área total do imovel: 157 m².
Composto por:
- 1 salão amplo de 90,1 m² contendo copa, sala de reunião, banheiro masculino, banheiro feminino, área reservada para equipamentos de telecom ou informática fechada com vidro aparente (estilo aquário) com blindex.
- 1 sala nos fundos do andar com 14,4 m², independente, mas sem ventilação natural nem janelas. Pode ser usada para depósito, estoque ou uso normal, caso seja criada ventilação artificial, mas não está inclusa no aluguel, pois está com materiais do proprietário dentro. Apenas no caso de venda.
- 1 varandão de 52,5 m². (toda a frente do Predio) que é virada para a praça da Cinelândia e possui vista para:
- Pão de açúcar;
- Theatro municipal do Rio;
- Biblioteca nacional;
- Palácio da justiça;
- Museu de belas artes;
- Aterro do flamengo;
- Marina da gloria;
- Niterói.
Permissões para utilização:
- Permissão do condomínio (na convenção do condomínio) para ser utilizado como restaurante rooftop
- Já possui fornecimento de água e de sistema de ar-condicionado separados do restante do prédio, dando autonomia e maior controle.
Localização do imóvel
Situado no coração do centro do Rio de Janeiro, na praça mais nobre e histórica da cidade do Rio de Janeiro, ao lado do Theatro Municial do Rio.
Em frente ao METRO Cinelândia.
A 1,5 Km (de carro) do aeroporto Santos Dumont e 900m a pé.
Exibir mapa ampliado
A cobertura possui vista para a praça e para os seguintes pontos de interesse:
Em frente ao METRO Cinelândia.
A 1,5 Km (de carro) do aeroporto Santos Dumont e 900m a pé.
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A cobertura possui vista para a praça e para os seguintes pontos de interesse:
- Pão de açúcar;
- Theatro municipal do Rio;
- Biblioteca nacional;
- Palácio da justiça;
- Museu de belas artes;
- Aterro do flamengo;
- Marina da gloria;
- Niterói.
Valores de aluguel e condiçoes, condomínio e IPTU
- Não paga IPTU, pois é tombado pelo IPHAN
- Paga apenas taxa de coleta de lixo (R$ 900 por ano)
- Valor do Condomínio: R$ 3.800,00/mês
- Valor do aluguel: a negociar
O proprietário aceita oferta para venda do imóvel, bem como contrato de aluguel com opção de compra abatendo valores já pagos de aluguel.
Equipamentos dentro do imóvel
Inclusos no imóvel, mas que o locatário deverá dar manutenção:
- 1 Split de 60.000 BTU
- 2 Splits de 12.000 BTU cada
- 20 baias de madeira (móveis planejados)
- Cabeamentos RJ-45 (cabo azul de rede de computadores par trançado) chegando em todas as baias
- Cabeamento de telefonia chegando em todas as baias
- 1 Armário na Copa (grande e com porta)
Equipamentos opcionais (a negociar no aluguel):
- 1 Microondas na Copa
- 1 Cafeteira na Copa
- 1 Filtro/Bebedouro de água gelada próximo da sala de reunião
- 1 Frigobar (geladeira com 90 cm de altura) na copa
- 1 PABX (4 linhas e 20 ramais) Intelbras
- 1 quadro de vidro 1,2m X 1m (lousa) para escrever com caneta e apagar (na sala de reunião)
- 1 tela retrátil para projetor (telão) instalada na sala de reunião.
- Mais de 8 quadros de vidro (vidro duplo para inserir gravura entre as 2 laminas de vidro) presos com botões franceses na parede
- 1 Equipamento de rede sem Fio WiFi (wireless)
- 1 Ar condicionado de parede de 7.500 BTU na sala de reunião
- 1 Rack 19" para servidores e 1,6m de altura.
- 1 Switch de 24 portas 10/100 Mbps
- 16 cadeiras do tipo "presidente" ou "diretor"
- 1 mesa para a sala de reunião
- 6 cadeiras de bambu e almofada colorida para a sala de reunião
- 1 mesa redonda de madeira para a varanda com 1 ombrelone amarelo grande
- 6 cadeiras de varanda de madeira
- Armários volantes para documentos
Fotos da vista da varanda
Biblioteca Nacional em frente
vista para o palácio da Justiça
Vista lateral para Marina da Glória e Pao de açúcar
Varanda com flores
Horário de funcionamento do edifício
O edifício funciona de 2a a 6a das 7h às 22h.
Aos sábados de 7h às 18h
Aos Domingos fica fechado, mas com autorização por escrito é possível a entrada.
Aos sábados de 7h às 18h
Aos Domingos fica fechado, mas com autorização por escrito é possível a entrada.
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